इस पोस्ट में लेख के रूप में उपलब्ध कराने के साथ ही विक्रय पत्र का प्रारूप pdf फाईल के रूप में दिया गया है। जमीन की बैनमा⁄रजिस्ट्री के लिए प्रमुख रूप से जिस प्रकार के प्रारूप का प्रयोग वर्तमान समय में किया जाता है‚ उन प्रारूपों को इस पोस्ट में एक से अधिक प्रारूपों उपलब्ध कराया गया है। जिसका प्रयोग अपनी आवश्यकतानुसार किया जा सकता है। विक्रय पत्र का प्रारूप pdf पूर्णतः editable file में होगा‚ जिसे डाउनलोड करके edit भी किया जा सकता है। विक्रय पत्र के प्रारूप कई प्रकार के होते हैं। जिनका प्रयोग सामान्य जमीन का बैनामा⁄रजिस्ट्री कराते समय अधिवक्ता⁄वकील द्वारा किया जाता है।
विक्रय पत्र का प्रारूप pdf
किसी जमीन के नंबर के यदि एक से अधिक विक्रेता होते हैं तो भी इसी प्रारूप प्रकार के प्रारूप में विक्रेता के स्थान पर विक्रेतागण का प्रयोग करते हुए सभी विक्रेताओं के नाम दर्ज किये जायेंगे। इसी प्रकार एक से अधिक क्रेता के मामले में भी क्रेतागण का प्रयोग करते हुए उनके नाम को अंकित किया जा सकता है। अगर आत चाहते हैं कि एक से अधिक विक्रेता या क्रेता के अनुसार विक्रय अनुबंध पत्र का प्ररूप इस पोस्ट में दिया जाय तो हमें कमेंट करके सूचित करें। हम आपके आवश्यकतानुसार एक नया अनुबंध पत्र तैयार कर एक नये पोस्ट में अपलोड कर देंगे।
विक्रय पत्र का प्रारूप pdf (प्रारूप संख्या–1)
विक्रय अनुबंध पत्र
हम कि ………………………………………………. पुत्र ………………………………………… निवासी ………………………………………………, पो0-………………………………, तहसील…………………………., जनपद ……………………………………… का स्थायी निवासी हॅॅूं।
यह कि हम मुकिर को रूपये की सख्त आवश्यकता है। हम मुकिर का जमीन मौजा ……………………………., तप्पा …………………………….., पगरना………………………………., तहसील ………………………………, जनपद …………………………… में आराजी नं0-…………., रकबा ……………….. हे0 में से रकबा ……………… हे0 यानि ………………….. डिस्मिल अपना सम्पूर्ण हक व हिस्सा वय किया। जो कि हर प्रकार की भार व बाधाओं से पाक व साफ है। मुबलिग रू0 …………………../- (रू0 ……………………………..) में ………………पति⁄पत्नी………………………….. निवासी ………………………………………………………, तप्पा …………………………, परगना ………………………….., तहसील ………………………………., जनपद ………………………………. के पक्ष में बिक्री कर रहा हॅूं। हम मुकिर द्वारा ……………………………………………. स्थित जमीन⁄मकान से अपना कब्जा दखल उठाकर …………………… पति⁄पत्नी…………………………… को काबिज दखिल करा दिया और जो हक व हकूक हम मुकिर को आज के तारीख तक हासिल थे, वह सभी ………………………….पति⁄पत्नी⁄पुत्री⁄पुत्र …………………………. को हासिल हो गये। ………………………….पति⁄पत्नी⁄पुत्री⁄पुत्र …………………………. को चाहिए कि ………………………………………………………, तप्पा …………………………, परगना ………………………….., तहसील ………………………………., जनपद ………………………………. स्थित जमीन⁄मकान को सरकारी अभिलेख में दर्ज करा लेवें और अपने इच्छानुसार उसका उपयोग व उपभोग करें। इसमें हम मुकिर व हमारे वारिसान को न कोई उज्र है और न ही आईंदा कभी होगी। अगर कोई करे तो नाजायज व वातिल समझा जावे। बिक्री शुदा जमीन की धनराशि मु0 रू0 …………………./-(रू0 ………………………………………….) हम मुकिर के द्वारा रूबरू गवाहान के समक्ष प्राप्त कर चुके हैं। क्रेता के जिम्मे कुछ भी बाकी नहीं रह जाता है। यह विक्रय पत्र हम मुकिर के द्वारा हसीं-खुशी पूर्वक सोच व समझकर पढ़कर व पढ़वाकर बिना किसी जब्र व दबाव लिख दिया गया कि समय वक्त जून पर काम आवे तथा प्रमाण रहे। तफसील जमीन मौजा ……………………………., तप्पा …………………………….., पगरना ………………………………., तहसील ………………………………, जनपद …………………………… में स्थित जमीन जिसकी लम्बाई …………… फिट व चैड़ाई ………………… फिट कुल यानी कुल क्षेत्रफल …………………………. वर्ग फिट जिसकी चैहद्दी पूरब जमीन⁄मकान ……………….,पश्चिम जमीन⁄मकान ……………….,, उत्तर जमीन⁄मकान ……………….,, दक्षिण जमीन⁄मकान ……………….,का चैहद्दी स्थित है।
हस्ताक्षर विक्रेता ………………………
हस्ताक्षर क्रेता …………………………..
- हस्ताक्षर गवाह …………………………
- हस्ताक्षर गवाह …………………………
लेखक ……………………………… (एडवोकेट)
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विक्रय पत्र का प्रारूप pdf (प्रारूप संख्या–2)
इसक कालम में मकान⁄जमीन के विक्रय के पूर्व किये जाने वाले का प्रारूप का ब्यौरा दिया गया है। जो भी क्रेता जमीन की खरीदारी करने हेतु पहले जमीन का बयाना विक्रेता को अदा करते हैं‚ उन्हें इस प्रकार के विक्रय अनुबंध पत्र का प्रयोग करना चाहिए। इस प्रकार के विक्रय अनुबंध पत्र का प्रयोग करने से क्रेता को एक कानूनी दस्तावेज प्राप्त हो जाता है।
विक्रय अनुबंध पत्र
मैं हम कि ……………………. पुत्र⁄पुत्री⁄पत्नी……………………….. निवासी ग्राम …………………..‚ पो0-…………………….., जिला …………………………………………………………..
-प्रथम पक्ष
हम कि ……………………. पुत्र⁄पुत्री⁄पत्नी……………………….. निवासी ग्राम …………………..‚ पो0-…………………….., जिला …………………………………………………………
-द्वितीय पक्ष
- यह कि हम उभय पक्ष निम्नलिखित शर्तों के आधार पर यह अनुबंध निष्पादित कर रहे हैं, जो इस प्रकार है।
- यह कि हम प्रथम पक्ष की जमीन मौजा ……………………….., तहसील ………………………..‚ जिला ……………………….. में स्थित है, जो कि ……………………….. स्कवायर फिट है।
- यह कि हम प्रथम पक्ष अपनी उपरोक्त जमीन कुल मूल्य ……………………….. रूपये में द्वितीय पक्ष ……………………….. के हाथ विक्रय करने हेतु अनुबंध किया जा रहा है।
- यह कि हम प्रथम पक्ष आज दिनांक को भूमि⁄जमीन का मूल्य ……………………….. रूपया प्राप्त कर रहा हूॅं और बकाया धनराशि रजिस्ट्री बैनामा के समय प्राप्त करके बैनामा कर दूंगा।
- यह कि हम प्रथम पक्ष के जमीन की चैहद्दी इस प्रकार है।-
पूरब ……………………….., पश्चिम ……………………….., उत्तर ……………………….. और दक्षिण ……………………….. स्थित है। - यह कि हम प्रथम पक्ष की उक्त जमीन पाक व साफ किसी प्रकार का कोई वाद विवाद नहीं है।
- यह कि उपरोक्त विक्रय पत्र/अनुबंध प्रत्र समक्ष गवाहन के सामने लिखाकर नोटरी द्वारा प्रमाणित कर दिया गया कि प्रमाण रहे और समय पर काम आवे।
हस्ताक्षर प्रथम पक्ष
हस्ताक्षर द्वितीय पक्ष
- गवाह
- गवाह
लेखक ……………………………… (एडवोकेट)
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विक्रय पत्र का प्रारूप pdf (प्रारूप संख्या–3)
हम कि ……………………….., पुत्र⁄पुत्री⁄पति⁄पत्नी ……………………….., निवासी⁄निवासिनी ………………………..,, तहसील ………………………..,, जिला ……………………….., की हैं। हम मुकिरा को रूपयों की सख्त आवश्यकता है, जो बिला बेचे रूपयों का मिलना कठिन है। इसलिए हम मुकिरा अपनी आराजी जैल जो कि हर प्रकार के भार व बाधाओं से मुक्त है, बेचने का अनुबंध मु0 ………………………../- (शब्दों में) ……………………….. रूपये में ……………………….., पुत्र⁄पुत्री⁄पति⁄पत्नी ……………………….. निवासी ग्राम ……………………….. हालमुकान ……………………….., तहसील ……………………….., जनपद महराजगंज के हाथ वय किया। आज की तारीख रूपया ………………………../- (शब्दों में) ……………………….. चेक संख्या ……………………….. बैक का नाम ……………………….. शाखा ……………………….. से बतौर बैनामा एडवांस प्राप्त किया। शेष रूपया जब हम मुकिरा जमीन का बैनामा करेंगी, तब प्राप्त कर लेंगी। क्रेता को चाहिए कि दिनांक ……………………….. तक करा लें। क्रेता स्वयं या क्रेता जिसे चाहेंगे, हम मुकिर⁄मुकिरा बैनामा कर देंगी। इसमें हम मुकिरा या वारिसान हम मुकिरा को कोई उज्र व एतराज नही होगा। यह अनुबन्ध पत्र खूब सोच समझ कर बिना किसी जब्र दबाव के तहरीर किया ताकि वक्त जून पर काम आवे तथा प्रमाण रहे।
तफसील विक्रीत आराजी मौजा ……………………….., तप्पा ……………………….., परगना ……………………….., तहसील ……………………….., जनपद ………………………..आराजी नं0 ………………………..‚ रकबा ………………………..हे0 व ………………………..हे0 कुल ……………………….. में से ………………………..हे0 क्रय किया गया जमीन।
हस्ताक्षर विक्रेता ………………………
हस्ताक्षर क्रेता …………………………..
- हस्ताक्षर गवाह …………………………
- हस्ताक्षर गवाह …………………………
लेखक ……………………………
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विक्रय पत्र का प्रारूप pdf (प्रारूप संख्या–4)
हम कि ……………………….. पुत्र⁄पुत्री⁄पति⁄पत्नी ……………………….. निवासी⁄निवासिनी ……………………….., ……………………….., तहसील ……………………….., जनपद ……………………….. का हैं। हम मुकिर⁄मुकिरा को रूपयों की सख्त आवश्यकता है, जो बिला बेचे रूपयों का मिलना कठिन है। इसलिए हम मुकिरा अपनी आराजी जैल जो कि हर प्रकार के भार व बाधाओं से मुक्त है, बेचने का अनुबंध मु0 ………………………../- (शब्दो में)……………………….. रूपये प्रति डिस्मिल की दर से कुल ………… डिस्मिल मु0 ………………………../- (शब्दो में)………………………. रूपये में ……………………….. पुत्र⁄पुत्री⁄पति⁄पत्नी ……………………….. निवासी ग्राम …………………, तहसील …………………, जनपद ………………… के हाथ वय किया। दिनांक ………………… को रूपया …………………/- (शब्दो में)………………………. चेक संख्या ………………… बैंक ………………… शाखा ………………… से बतौर बैनामा एडवांस प्राप्त किया। इस प्रकार कुल …………………/- रूपया हम मुकिर⁄मुकिरा को प्राप्त हो चुका है। शेष रूपया जब हम मुकिर⁄मुकिरा जमीन का बैनामा करेंगा⁄करेगी, तब प्राप्त कर लेंगी। क्रेता को चाहिए कि दिनांक ………………… तक बैनामा करा लें। क्रेता स्वयं या क्रेता जिसे चाहेंगे, हम मुकिर⁄मुकिरा बैनामा कर दूंगा⁄दूंगी। इसमें हम मुकिर⁄मुकिरा या वारिसान को कोई उज्र व एतराज नही होगा। यह अनुबन्ध पत्र खूब सोच समझ कर बिना किसी जब्र दबाव के तहरीर किया ताकि वक्त जून पर काम आवे तथा प्रमाण रहे।
तफसील विक्रीत आराजी मौजा …………………, तप्पा …………………, परगना …………………, तहसील …………………, जनपद …………………आराजी नं0 …………………मि0 …………………हे0 कुल रकबा ………………… में से कुल ………………… डिस्मिल क्रय किया गया। जमीन चैहद्दीः पूरब …………………‚ पश्चिम- …………………, उत्तर- …………………, दक्षिण- …………………।
(विकेता का हस्ताक्षर)………………………….
(विकेता का हस्ताक्षर) …………………………..
- हस्ताक्षर गवाह …………………………
- हस्ताक्षर गवाह …………………………
लेखक⁄ड्राफ्टकर्ता का नाम व पता …………….
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